Mãi cho đến những năm đầu thập niên 80 của thế kỉ trước, Bernabéu mới được sửa chữa lần đầu tiên – khi Tây Ban Nha tổ chức World Cup 1982. Việc sửa chữa kéo dài tận 16 tháng và tiêu tốn tới 704 triệu peseta (đơn vị tiền tệ TBN thời bấy giờ). Từ đó, sức chứa của sân giảm từ 120.000 xuống còn 90.800 khán giả, 24.550 trong số đó là được che phủ bởi hệ thống mái che. SVĐ cũng được tu sửa phía cổng, cài đặt các hệ thống thông báo điện tử ở cổng phía bắc và phía nam, cũng như cải tạo khu vực tác nghiệp báo chí, tủ để đồ, nơi cổng vào và các khu vực hỗ trợ khác.

Năm 1990, do lệnh của FIFA bãi bỏ những chỗ đứng, Bernabeu đã được xây dựng thêm 1 khán đài mới gồm 20.000 chỗ ngồi có độ nghiêng 87%. Và Estadio Santiago Bernabeu cũng luôn là một trong những SVĐ đẹp nhất thế giới: kích thước sân là 105 x 65 m, sức chứa 106.000 người.

Sân toạ lạc tại Avenida Concha EspinaI với những kết cấu hết sức hiện đại: mái vòm bằng sợi ciment, những màn hình video khổng lồ... Bên dưới mặt cỏ là 36 km đường ống với những van phun nước nóng lạnh tuỳ theo vùng khiến nhiệt độ có thể sai lệch đến 16 độ C. Cỏ sử dụng ở đây được nhập về từ Melbourne (Australia), những năm gần đây người ta chuyển sang sử dụng giống cỏ trồng ở đảo Mallorca.

Khi Florentino Pérez trở thành chủ tịch Real Madrid, ông đã đưa ra một kế hoạch với mục tiêu cải thiện sự thoải mái cho mỗi chỗ ngồi tại sân Bernabéu, nâng cao chất lượng các trang thiết bị và tạo nên doanh thu tối đa cho các sân vận động.

Pérez đã đầu tư 127 triệu Euro trong vòng 5 năm (2001 – 2006) để mở rộng thêm phần phía đông của sân vận động, cùng với việc mở thêm một cổng vào nữa ở phố Father Damien, thiết kế đồng phục mới, tân trang các khu vực VIP, xây dựng thêm một khu vực báo chí mới, hệ thống âm thanh mới, những quán bar mới, hệ thống sưởi ấm trên sân, thang máy, những nhà hàng sang trọng…

Sau khi mở rộng và cải thiện, xây dựng thêm các phòng triển lãm mới, sức chứa của Santiago Bernabéu đã tăng lên đến con số 80,345.

Năm 2007 đánh dấu trận đấu thứ 1000 được chơi trên SVĐ này. Thêm vào nữa, đây cũng là năm kỉ niệm sinh nhật lần thứ 60 của Bernabéu! Pérez đã đề xuất xây dựng một mái che di động hiện đại hơn trước khi ông từ chức vào năm 2005.

Đến năm 2009, sau cuộc tái bầu cử, Pérez lại được tín nhiệm bầu làm chủ tịch đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha, nhưng việc tu sửa lại mái che không thực hiện được vì tình hình tài chính của câu lạc bộ hiện tại không cho phép.

Tuy nhiên, Pérez vẫn muốn cải tổ lại Santiago Bernabéu để biến nơi đây trở thành sân vận động vĩ đại nhất thế giới. Và dự án cải tổ này dự kiến sẽ phải mất tới 400 triệu euro.